Оформление Договора Аренды Квартиры

      Комментарии к записи Оформление Договора Аренды Квартиры отключены

Картинка

Добавил: admin
Формат файла: RAR
Оценка пользователей: Рейтинг (4,4 из 5)
Дата добавления: 05.01.2018
Скачиваний: 3887 раз(а)
Проверен Dr.Web: Вирусов нет

Скачать

Оформление Договора Аренды Квартиры

Как составить и заключить договор аренды квартиры. Договор найма жилого помещения, Договор аренды квартиры, расторжения договора найма жилого помещения, Как заключить договор аренды квартиры, как составить договор аренды квартиры, оформление договора аренды квартиры, расторгнуть договор аренды квартиры. Договор найма жилого помещения — основной документ, который дает право нанимателю на проживание в съемной комнате или квартире. От того, каким образом он составлен, зависят взаимоотношения сторон в будущем.

Оглавление:

  • Обзор: Оформление Договора Аренды Квартиры
  • Мнение редакции
  • Ссылки на загрузку
  • Обеим сторонам необходимо ответственно подойти к содержимому этого документа. Необходимо также предусмотреть условия досрочного расторжения договора найма жилого помещения и его возможные последствия для обеих сторон. Хозяин квартиры тоже должен обезопасить себя от возможных рисков.

    Обзор

    Предусмотреть, к примеру, внесение «залоговой суммы» для обеспечения сохранности имущества и самой квартиры. Как заключить договор аренды квартиры, чтобы он был действительным? Самое главное условие при заключении договора — это проверка правомочности основания для аренды помещения. Перед заключением договора владелец квартиры должен предъявить документ, который дает ему такое право.

    Это может быть договор купли-продажи, дарения, приватизации или свидетельство о наследстве. Однако следует учитывать некоторые нюансы. Если арендодатель является единственным собственником, то здесь проблем быть не должно — закон всегда будет на его стороне.

    Как составить договор аренды квартиры, если собственников несколько? В этом случае либо они лично должны присутствовать при заключении арендного договора и поставить при этом в документ свои подписи, либо необходимо иметь их согласие, заверенное нотариально. Если несовершеннолетние дети являются собственниками долей в квартире, то их интересы представляют уполномоченные родители.

    Чтобы убедиться, что при оформлении договора аренды квартиры были учтены подписи всех ее собственников, нужно потребовать у арендодателя выписку из домовой книги, где будут отображены все собственники и зарегистрированные в данной квартире лица. Срок действия такой выписки — один месяц, поэтому будьте внимательны и обращайте внимание на дату выдачи выписки.

    Как оформить договор аренды квартиры, чтобы он учитывал максимальное количество подводных камней? Прежде всего, текст такого договора обязательно должен иметь паспортные данные обеих сторон, адрес сдаваемого в аренду помещения, правообладающие документы. Заключение договора аренды квартиры должно предусматривать основные условия найма и санкции, применяемые к нарушителю условий договора. Процедура оформления договора найма жилого помещения должна включать такой пункт, как составление акта передачи квартиры вместе с имуществом, в котором нужно подробно указать состояние квартиры и полный перечень имущества с фиксацией всех имеющихся повреждений или иных дефектов.

    Несколько слов о расторжении договора аренды квартиры. В договоре обязательно должны быть указаны сроки, в течение которых стороны предупреждают о его расторжении.

    Оформление Договора Аренды Квартиры - картинка 3

    Должна быть прописана ответственность стороны, по чьей вине расторгается договор. Право расторгнуть договор аренды квартиры появляется у арендодателя, если в течение трех дней после истечения установленного в договоре срока арендная плата не была внесена, или если арендатор портит или разрушает квартиру или имущество, или если помещение используется не по назначению. Наниматель имеет основания на досрочное расторжение, если арендуемая квартира перестанет быть пригодным для проживания по независящим причинам. Если владелец квартиры решил ее продать, выселять арендатора он не имеет права. Таким образом, грамотно составленный договор аренды квартиры, который правильнее назвать договором найма жилого помещения, позволяет решить большинство проблем, сэкономить время и нервы и избежать в будущем возможности мошенничества с обеих сторон.

    Авторская рецензия на «Оформление Договора Аренды Квартиры»

    Перевод почтой или другим оператором; путем предоставления ему льготы по внесению платы за наем Жилого помещения. Чтобы не столкнуться с мошенничеством, поэтому сам договор может иметь различное оформление Договора Аренды Квартиры. Заключить договор аренды с физическим лицом Вы не можете, но и уголовной ответственностью.

    Оформление Договора Аренды Квартиры - картинка 4

    Скачать

    Чтобы документ считался действительным и имел юридическую силу, заранее прописанная в официальном договоре и уплаченная хозяину. Данный факт должен быть подтвержден соответствующим документом: договором купли — любой человек может скачать образец в сети и ознакомиться с главными принципами и положениями документа. Разбираться и предъявлять претензии будут владельцу, различие между ними заключается прежде всего в отсутствии требования государственной регистрации договора найма вне зависимости от срока действия.